摘要：万科·天琴湾实拍图当我们尝试解读项目时就发现了其非常关键的组件-会所。从世界范围看，不论纽约432公园大道的432Park Avenue会所、新加坡华利世家的云端180米会所，亦或深圳湾1号的南北双会所，都体现了世界最顶尖项目对会所的热衷。...
在大部分房企纠结保交付的时候，一部分房企已经不知不觉开始了更深层次的产品力迭代。
会所，就是当下市场最火热的赛道。
会所作为一项特殊配置是典型的“千金难买心头好”，其本质是为满足塔尖圈层心头好应运而生的独特空间。
此刻正着力重塑烟台产品力新标准的万科，就深谙此道。
01
解构：会所的全新内涵
万科在烟台十数年布局超20个项目的过程中，始终是市场品质的标杆。
2022年，万科更开启了全新的产品力迭代。
这一年万科过去十年布局烟台最重要的项目 翡翠长安 万科·天琴湾
作为开启新时代的代表作，万科·天琴湾自立项伊始就受到了众多关注。
万科·天琴湾实拍图
当我们尝试解读项目时就发现了其非常关键的组件- 会所
会所，是地产圈公认的“带刺玫瑰”。
什么意思？
人人都爱，但想做出真正高品质会所且持续运营，难上加难。
首先会所这个概念就是舶来品，其原意指英国上层社会的一种民间社交场所。如今，会所成为特定人群间商务往来、沟通交流和健身娱乐的圈层式场所。
而当下地产领域的会所则具有更明确指向性，就是为满足塔尖圈层生活、休闲、社交等需求而打造的社区内独立空间。
从世界范围看，不论纽约432公园大道的432Park Avenue会所、新加坡华利世家的云端180米会所，亦或深圳湾1号的南北双会所，都体现了世界最顶尖项目对会所的热衷。
尤其在这个流行“减配”的时代，明显耗资巨大且需要持续高成本投入的会所，已经成为检验开发商&项目产品力最重要的依据。
因此，敢于在烟台尝试打造会所的万科自然受到更多关注。
而正处于风暴眼的万科·天琴湾，也成为市场探知的焦点。
02
刷新：烟台产品力迭代新标杆
万科·天琴湾作为2022年烟台高端改善市场标杆，透过10月1日开放的实景会所，展现出了天花板级的设计与呈现力。
进入社区会所前，万科规划了约1.7万方的界外多功能草地——苍穹落凡，和约5000方的新加坡度假风情园林——潮汐旋律
。
在苍穹落凡的复合草坪上，业主可以进行露营活动、休闲运动或者社群交流。
万科·天琴湾「苍穹落凡」实拍图
虽然草地面积很大，但这里丝毫不会让人感受到空旷。
因为这里是链接项目与外部的纽带，通过绿地反而消解掉了社区与城市间的感官冲突， 增添了新的空间价值。
你可以从这里进入社区，感受自然带来的心境转换；也可以在这里打发时间，面朝大海，春暖花开。
万科·天琴湾「苍穹落凡」实拍图
细心地朋友会发现苍穹落凡中布局着很多黑松树，其实这些树背后还有一个小故事。
从区位看，天琴湾周围环绕着约580亩黑松林，这可以说是滨海路上最稀缺的资源。就在天琴湾开发场地内，也有生长了50多年的黑松林。
所以项目面临两个选择：砍伐掉、融入规划。
万科自然不会牺牲如此宝贵的资源，于是“ 黑松守护行动
万科·天琴湾-「苍穹落凡」设计师手绘图
项目挑选了大约70多棵黑松树，以天琴座为蓝本构图丈量每棵树的距离及姿态，将黑松以天琴座星座进行布局，构成了苍穹落凡最惹眼的标志。
万科·天琴湾「苍穹落凡」实拍图
除了原有黑松树，项目还分别选取了济南、泰安部分黑松进行移植，也为天琴湾增添了齐鲁文化的内涵。
*黑松移植地：烟台37°27'50"N,121°28'39"E
泰安36°40'30"N,117°00'12"E
济南35°38'15"N,116°20'16"E
在今后漫长岁月里，这些松树会继续守候着烟台最美海岸线，也将见证天琴湾业主的岁月静好。
暂别黑松进入潮汐旋律，这里采用星级酒店行进动线，穿过弯曲的波浪步道，身侧是贯穿式的波浪形水系，颇有银河落地的感觉。
万科·天琴湾「潮汐旋律」实拍图
透过苍穹落凡与潮汐旋律，万科呈现出了豪宅的绝佳体验样本。
一条完全打开式的回家动线。
万科·天琴湾「潮汐旋律」实拍图
苍穹落凡的天琴座布阵、潮汐旋律的渐入银河水系以及入户大堂-灵羽之吻洄游区，全部以实景交付标准呈现在业主面前。
万科·天琴湾「潮汐旋律」实拍图
不仅体现了万科在产品设计与呈现上的实力，更代表一家企业最大的诚意。
由此，也更让人期待万科会如何为塔尖人士打造独享私密的圈层会所。
走过这两处标志性地点即可进入约5000㎡ VAN-CLUB海岸会所
万科·天琴湾「悦客厅」实拍图
万科·天琴湾VAN-CLUB，是一处集合会客、社交、生活、健身为一体，对标国际豪宅服务品质和价值内核的顶流圈层生活体。
万科·天琴湾VAN-CLUB落客区
会所囊括了星级酒店式会客厅、多功能健身等一系列软硬件集合的配置。
这里有融合十二大功能场景的健身区域，一线品牌威凯斯国际健身为天琴湾业主打造了一站式健身方案。
项目配置的25米半标恒温泳池，设计循环周期为3.2小时，超过国家规范的4小时标准。
以一天12小时的经营时间为例，在国家规范的4小时循环标准下，一般泳池的水可循环3次，而万科·天琴湾则达到4次。
泳池冬暖夏凉，让业主尽情享受亲水时光。
万科·天琴湾「半标恒温泳池」实拍图
要说在会所内打造专业级泳池，很多人或多或少听过。
但往往那些标榜拥有泳池的会所，其实就靠一个泳池撑场面。
但万科·天琴湾的会所不一样。
注意，下方不是专业比赛场馆，而是万科打造的可承接专业篮球比赛的国标篮球馆。
万科专门选择了比赛级别的枫桦木地板，厚度达到22毫米，并配置双层架空龙骨体系。在满足运动需求同时，有效避免运动损伤与不适。
万科·天琴湾「国标篮球馆」实拍图
作为首个配有印度籍瑜伽教练的健身房，这里更有
专业高温瑜伽练习室，室温控制在38—40度之间，还原印度炎热天气，提供高温瑜伽所需的室内环境，保湿全程恒温。
通过长期瑜伽锻炼，可帮助业主加速新陈代谢、增强抵抗力、减压养心、保持好身材。
万科·天琴湾「瑜伽房」实拍图
设计酷炫的4D动感单车室，在这里完成一节单车课程可以帮助业主消耗掉大约500卡的热量。
万科·天琴湾「动感单车室」实拍图
除了这些，会所内还囊括了体操室、自由搏击区等模块。
所以万科不是为了做会所而去做会所，不是为了面子工程而堆砌无用的硬件。
相反，万科细致考虑到了各年龄段、不同兴趣爱好业主的诉求，让每一个人都能找到 对的健康生活氛围。
因此，为了延续运动需求万科·天琴湾更配置了【松SPA】，
来这里享受一次身心调理与改善的定制化全方案，祛除一身疲惫。
万科·天琴湾「松SPA」效果图
所以你看，万科·天琴湾的会所规划，既融入了国际前沿审美取向的设计，又将海岸烟台的城市特色融入其中，实现了国际审美与城市气质的平衡。
在盛满风景的环境中，是细致入微的功能布局与首创的8大金牌管家高端服务，实现了美观性与功能性的平衡。
万科·天琴湾VAN-CLUB实拍图
这些会所内的大量场景和功能同时意味着万科要做好长期投入维护运营的准备，所以万科·天琴湾会所展现的不仅是实景兑现力，更是 前置运营服务力
这一点，在当下市场非常宝贵。
万科·天琴湾会所之所以惊艳，同样在于其背后所承载的生活价值。
03
生活：会所的价值核心
事实上，万科对会所塑造有着自己的一套方法论，其中生活价值迭代一直是重点。
从上海的万科·翡翠雅宾利到重庆的万科·锦绣滨江再到烟台的万科·天琴湾，会所始终是万科贯彻美好生活价值的重要载体。
万科·天琴湾「灵羽之吻」实拍图
在万科·天琴湾，业主足不出社区即可享受高端、贴心、便捷、契合业主需求和气质的各项服务。
在会所空间内，我们很容易就能沉浸在万科所营造的生活氛围里，可以更容易的褪去浮躁和焦虑。
可以有自己的空间，可以不被打扰，当然也可以更轻松的与他人交流。
当我们的生活边界被无限扩大，或许只有在这种会所打造的乌托邦内，才能肆无忌惮享受真正美好生活的时光。
万科·天琴湾VAN-CLUB实拍图
可以说，万科·天琴湾
VAN-CLUB会所不仅提供了高品质生活，更为烟台塔尖圈层构建了一处特殊社交空间。
透过万科·天琴湾会所，烟台塔尖圈层感受到的是专属感、认同感、界限感、沉浸感。
从万科·翡翠长安到万科·天琴湾，万科对会所的打造更加得心应手。
也带来了非常重要的一个理念： 打造高端改善人居，会所必不可少。
04
潮起：重塑烟台地产封面
在已然坐稳市场领先地位的情况下，万科依旧持续做产品内功，从领先行业一段距离再到一大段距离，万科从未止步。
如今这个时代，就是更需要这样的企业。
当再过10年20年回顾2022年，或许我们就能更加明白如万科一样的房企代表着什么。
对购房者而言，代表着更具品质的生活。
对烟台房地产市场而言，代表着发展突破的方向。
这样的感受，相信会随着万科·天琴湾实景的逐步亮相而愈发强烈。
