摘要：2016年3月31日，作为房屋出租方的西安某发展公司与西安至尊凯撒酒店有限公司（以下简称凯撒公司）签订了一份租赁合同，双方约定，将西安市文艺北路190号中联颐华苑C座第1层至第11层、B座第8层及B座401室房屋及配套设施设备整体出租给凯撒公司，履约保证金为566700元。...

法院的执行法警正在进行查封

因公司经营困难，拖欠房东房屋租金，经法院审理判决后，未能如期履行判决，给房东支付租金。1月22日上午，位于西安市文艺北路知名的凯撒宫洗浴广场，被碑林区法院强制清腾房屋，包含洗浴中心和酒店共计11层楼被法院查封。

这起案件要追溯到两年前。2016年3月31日，作为房屋出租方的西安某发展公司与西安至尊凯撒酒店有限公司（以下简称凯撒公司）签订了一份租赁合同，双方约定，将西安市文艺北路190号中联颐华苑C座第1层至第11层、B座第8层及B座401室房屋及配套设施设备整体出租给凯撒公司，履约保证金为566700元。

对物品进行登记

按照合同约定，凯撒公司每3个租赁月为一个租金付款季，应于租金付款季届满前15日内付清下一付款季租金。2016年6月30日之前房租双方已结清，自2016年9月30日起，凯撒公司分次支付了部分租金，截至2017年4月11日，凯撒公司尚欠租金270万余元，且未支付履约保证金。

因违反合同约定，西安某发展公司将凯撒公司诉至西安市碑林区法院，一方面要求解除双方签订的合同，另一方面希望法院判令凯撒公司立即腾交所租赁的中联颐华苑C座房屋，并清偿截至2017年4月11日的租金270万余元和逾期付款违约金16.7万余元。

对浴场内进行查封

法院一审审理时，凯撒公司称，公司经营困难，会尽力按期支付房租，不同意解除合同，同意支付拖欠的租金，但认为违约金约定过高，同意支付合理的违约金，不同意腾房。

法院经审理查明后判决，解除两家公司签订的租赁合同，判决生效后60日内，凯撒公司将中联颐华苑C座1层至11层的房屋腾交给西安某发展公司，并支付拖欠房租以及相应的违约金。一审宣判过后，凯撒公司又上诉至西安中院，2017年8月21日，西安中院做出了驳回上诉，维持原判的判决。

位于文艺路上的凯撒宫因拖欠房租被强制执行腾房

22日上午，在执行现场，碑林法院的办案法官介绍，因凯撒公司未履行判决，去年11月2日，西安某发展公司向碑林法院申请强制执行。法院立案后，曾向凯撒公司送达执行通知书和张贴腾房公告，但被执行人凯撒公司在去年11月30日前，未能自觉履行，法院只能采取强制措施，将房屋腾交给申请执行人。

三秦都市报记者了解到，凯撒宫洗浴广场开业于2004年1月10日，营业面积近两万平方米，是当时西安最大的洗浴广场。昨日上午9时许，在公证处以及人大、政协等部门的工作人员监督指导下，约百人组成的执行队伍对凯撒宫洗浴广场以及旁边的酒店，进行了物品清点造册和现场查封。

文/图 本报记者 谢斌